2026.03.04 工商時報  蔡惠芳
 

日本地產巨頭三井不動產在台灣的台灣三井不動產，2026年即將迎來台灣法人公司設立10週年的重要里程碑，將重建台北市大同區地標「國產實業大樓」，首度插旗台北雙子星商圈！估計未來總銷至少超過百億元。
 
井不動產今（4）日宣布，將於台北市雙子星商圈的核心地段，以專案公司「三北建設公司」，投資「台北車站玉泉段」住宅案，地點正是「國產實業大樓」，合作方則是2022年買下這棟大樓的桃園知名建商宜雄建設旗下「秝新公司」。
 
三井不動產的國產實業大樓重建案，是台灣三井不動產在台以100％投資住宅事業的首案，預計2035年完工。該案將由「三北建設公司」與「秝新公司」攜手合建，而「三北建設公司為台灣三井不動產100％投資的專案公司，至於「秝新(股)公司，則為地主，由桃園知名建商宜雄建築集團創辦人賴森源100％投資設立。
 
該都更案基地面積近530.89坪，預計都更重建後的總樓地板面積，可望有1.09萬坪。暫定規劃興建地上33至34樓、地下7至8層，包括住宅、店面的複合式大樓，估計戶數可望有300戶。
 
日商地產龍頭之一的三井不動產集團，看好台灣房地產市場，今天宣布上述重磅級投資案，插旗台北市雙子星商圈。
 
三井不動產指出，2016年以三井不動產於林口開出MITSUI OUTLET PARK，打下在台灣的堅實事業基礎，並在同年正式設立台灣法人公司「台灣三井不動產」。目前台灣三井不動產在台灣已開發事業包含MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport等6座商業設施，二間Mitsui Garden Hotel飯店事業，以及包括「台北車站玉泉段案」國產實業大樓在內的14個住宅事業。
 
台灣三井不動產今年即將迎來台灣法人公司設立10週年的重要里程碑，與此同時也宣佈將於台北市中心以專案公司「三北建設公司」投資國產實業大樓「台北車站玉泉段」住宅案。
 
該案也是台灣三井不動產在台以100％投資住宅事業的首案。三井不動產集團為目前在台灣唯一的Hands-on(親自參與)型日系綜合不動產開發商。從土地取得到工程推動、招商、營運管理等一條龍式規畫管理，確立每一個專案的品質管理與價值創造。
 
「玉泉段案」將由「三北建設公司」與「秝新公司」攜手合建。
 
台北市政府都更處資料顯示，秝新公司該案位於大同區玉泉段二小段376地號等2筆土地，2024年4月與新潤（6186）簽訂有合建契約，後因房市景氣疑慮，新潤於2025年5月解除合建契約。
 
未來將充分活用三井不動產集團在日本所累積的Know How與經驗，提供台灣居住者日系企業所堅持的永續生活與高機能兼具的高優質住宅。
 
而宜雄建築集團，為桃園知名建商，作為桃園市民辦都更案的先行者，長期深耕城市更新領域，累積豐富整合與實踐經驗並秉持耐心、厚度與遠見來堆疊形成有「溫度的建築」。集團創辦人、董事長賴森源，在台灣擁有40年的建築經驗，擅長將台灣木藝美學透過空間規畫結合台灣匠師精湛工藝打造兼具溫度與文化底蘊的作品。
 
「台北車站玉泉段合建案」不僅是城市更新的重要里程碑，更是一場國際視野與在地精神的深度對話。
 
「玉泉段案」基地坐落於台北市西區門戶計畫核心區位，周邊坐擁台北雙星 Taipei Twin Tower（台北車站特定區 C1／D1）、台鐵 E1／E2 公辦都市更新案等指標級開發案，全面共享智慧車站系統、公共環境與人行動線改善、文化資產再活化等城市升級成果。隨著舊城區都市更新陸續展開，該區未來將兼具商務就業、交通樞紐、生活便利與歷史文化等多元優勢，成為極具含金量的核心發展地段。


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